του Αλέξη Σωτηρόπουλου, MSc

Το ξενοδοχειακό συγκρότημα του Αστέρα Βουλιαγμένης (Astir Palace Resort) βρίσκεται στη θέση Μικρό Καβούρι, στο Λαιμό της Βουλιαγμένης. Απέχει 24 χλμ. από το αεροδρόμιο και 25 χλμ. από το Κέντρο της Αθήνας και το λιμάνι του Πειραιά. Το συγκρότημα βρίσκεται σε έκταση 300 στρ. από τα οποία τα 181 στρ. ανήκουν στην Εθνική Τράπεζα και τα 119 στρ. στο ελληνικό Δημόσιο. 

Μαζί με την έκταση του Αστέρα θα παραχωρηθεί και η γειτονική μαρίνα της Βουλιαγμένης, η οποία ανήκει στο Δημόσιο, αλλά έχει αναλάβει από πέρσι το Δεκέμβριο η Αστήρ Παλάς Βουλιαγμένης, η ιδιοκτήτρια εταιρεία του συγκροτήματος (θυγατρική της Εθνικής Τράπεζας) τη διαχείριση της.

Η περιοχή της Βουλιαγμένης θεωρείται εδώ και πολλά χρόνια η ακριβότερη στην Ελλάδα, η περιοχή με τις μεγαλύτερες αντικειμενικές αξίες οικοπέδων και κατοικιών.

Το συγκρότημα του Αστέρα, τη διαχείριση του οποίου έχει αναλάβει η διεθνής αλυσίδα ξενοδοχείων Starwood Hotels & Resorts, αποτελείται από δύο ξενοδοχεία, Arion και Westin δυναμικότητας 123 και 162 δωματίων αντίστοιχα και 58 bungalows. Το τρίτο ξενοδοχείο, το Αφροδίτη βρίσκεται στην πίσω πλευρά της χερσονήσου αλλά παραμένει τα τελευταία πέντε περίπου χρόνια κλειστό καθώς έχει σταματήσει η ανακαίνιση του. Όταν ήταν σε λειτουργία είχε 165 δωμάτια.  

Μεταξύ των σχεδίων που εξετάζονται σύμφωνα με την εφημερίδα ΤΑ ΝΕΑ είναι η δημιουργία παραθεριστικών κατοικιών, δηλαδή πολυτελείς κατοικίες άνω των 80 - 100 τ.μ. στη θέση του ξενοδοχείου Αφροδίτη, αλλά και σε άλλα σημεία της έκτασης, ώστε να πωληθούν ή να ενοικιαστούν σε ενδιαφερόμενους από το εξωτερικό, αλλά και από την Ελλάδα.

Επίσης ένα άλλο σενάριο, το οποίο βέβαια έχει ακουστεί πολλές φορές τα τελευταία χρόνια, είναι η δημιουργία καζίνο στη θέση του ξενοδοχείου Αφροδίτη, αν και όταν δοθεί από το Δημόσιο δεύτερη άδεια για καζίνο στην Αττική, καθώς τώρα έχει την αποκλειστικότητα το Regency Casino Mont Parnes.   

Επίσης ενώ συζητείται εδώ και αρκετό διάστημα το σενάριο πώλησης του Αστέρα, σε πρόσφατο δημοσίευμα της εφημερίδας ΑΞΙΑ αναφερόταν η πιθανότητα μακροχρόνιας εκμίσθωσης (ενοικίασης), άνω των 40 χρόνων. Δηλαδή κάτι ανάλογο με το Grand Resort Lagonissi, το οποίο επίσης ανήκει στο ελληνικό Δημόσιο και παραχωρήθηκε (νοικιάστηκε) το 1999 για χρονικό διάστημα 40 χρόνων στην Helios Hotels & Resorts (όμιλος Μαντωνανάκη). Βέβαια αν ισχύει αυτό το σενάριο γεννάται το ερώτημα κατά πόσο είναι δυνατό να ενδιαφερθούν διεθνείς ξενοδοχειακές αλυσίδες να αναλάβουν τον Αστέρα, καθώς εταιρείες όπως η Hilton, η InterContinental, η Marriott και η Starwood αναλαμβάνουν ξενοδοχεία με συμβόλαια διαχείρισης (management contracts) και όχι με ενοικίαση των ακινήτων για πολλές δεκαετίες…

 Τετάρτη 26 Σεπτεμβρίου 2012