Σύμφωνα με σχέδιο νόμου των υπουργείων Τουρισμού και Περιβάλλοντος καταργούνται οι περιορισμοί δόμησης σε ευαίσθητες ορεινές περιοχές και νησιά, προωθείται η τουριστική κατοικία, πριμοδοτείται η εγκατάσταση γηπέδων γκολφ σε σύνθετα τουριστικά καταλύματα και σε οργανωμένους υποδοχείς τουριστικών δραστηριοτήτων.

Οι ρυθμίσεις για τη χωροθέτηση των Οργανωμένων και Σύνθετων Τουριστικών Επενδύσεων που προωθούνται αποτελούν ουσιαστικά επιμέρους τροποποιήσεις του Ειδικού  Χωροταξικού  Πλαισίου  για τον Τουρισμό.  

1. Επιτρέπεται η δημιουργία οργανωμένων υποδοχέων τουριστικών δραστηριοτήτων σε περιοχές οι οποίες σήμερα χαρακτηρίζονται ως «περιοχές με περιθώρια ανάπτυξης ήπιου και εναλλακτικού τουρισμού». Τέτοιες είναι η Ανατολική και Δυτική Ροδόπη, η παρανέστια περιοχή, το Δέλτα του Έβρου, η Δαδιά, η λίμνη Κερκίνη, το Μαυροβούνι, το Βέρμιο, το Καϊμακτσαλάν, η περιοχή Β. Πίνδου, Ζαγορίου και Τζουμέρκων, ο Όλυμπος κτλ.  

2. Επιτρέπονται οργανωμένοι υποδοχείς και σύνθετα τουριστικά καταλύματα σε νησιά άνω των 90 τ.χλμ. με ανώτατο επιτρεπόμενο μεικτό συντελεστή δόμησης το 0,05 (εκτός Κέρκυρας, Ρόδου, Εύβοιας, Κρήτης). Σε αυτή την κατηγορία περιλαμβάνονται τα περισσότερα νησιά των Κυκλάδων και των Δωδεκανήσων (συνολικά 47 νησιά). 

Με τη δημιουργία γηπέδων γκολφ άνω των 18 οπών σε σύνθετα τουριστικά καταλύματα αυξάνεται το ποσοστό των επιπλωμένων κατοικιών οι οποίες μπορούν να πωληθούν ή να εκμισθωθούν μακροχρονίως σε 60% (εφόσον ο συντελεστής δόμησης δεν υπερβαίνει το 0,10).

3. Στην περίπτωση που στην έκταση εκμετάλλευσης των οργανωμένων υποδοχέων τουριστικών δραστηριοτήτων περιλαμβάνονται και εκτάσεις οι οποίες υπάγονται σε ειδικά καθεστώτα προστασίας (χώροι αρχαιολογικού ή ιστορικού ενδιαφέροντος, δάση και δασικές εκτάσεις, προστατευόμενες περιοχές) τότε πρέπει να αξιολογούνται οι συνέπειες από τη δημιουργία και λειτουργία των οργανωμένων υποδοχέων καθώς και οι επιπτώσεις από τις προτεινόμενες παρεμβάσεις.

4. Εισάγεται ένα νέο τουριστικό προϊόν, τα ξενοδοχεία συνιδιοκτησίας (Condo Hotels). Τα Condo Hotels είχαν αποσυρθεί από νομοθετήματα τουλάχιστον άλλες δύο φορές στο παρελθόν. Πρόκειται για ανάπτυξη ξενοδοχείων διαφόρων λειτουργικών μορφών με τουριστικές επιπλωμένες επαύλεις, ειδικές τουριστικές υποδομές (γκολφ, κέντρα θαλασσοθεραπείας κ.ά.). 

5. Επιτρέπεται πλέον η δημιουργία καζίνο στις ΠΟΤΑ (Περιοχές Ολοκληρωμένης Τουριστικής Ανάπτυξης), τα οποία έως σήμερα αποκλείονταν. Παράλληλα, δίνεται η δυνατότητα στις ΠΟΤΑ να αναπτύσσονται σε έκταση, η οποία δεν είναι ενιαία αλλά μπορεί να την διαπερνούν δρόμοι, ρέματα, τεχνητά έργα και άλλα φυσικά ή τεχνητά εμπόδια και να περιλαμβάνουν τουριστική κατοικία.

Πηγή: www.tovima.gr

Αλέξης Σωτηρόπουλος - Τρίτη 22 Ιανουαρίου 2013